物业转让时，业主应当向受让人说明专项维修资金交存和结余的情况，该物业分户帐中结余的专项维修资金物业同时过户。

  业主转让让或者出租物业时，应当将管理规约、物业服务合同、有关费用交纳情况等事项告知受让人或者承租人，并自买卖合同或者租赁合同签订之日起15日内，将买卖或者出租情况告知物业服务企业。

  业主转让物业时，应当与物业服务企业、专业性服务企业结清相关费用。

2.实用知识

社区居民预防火灾应注意的事项

社区居民应自学维护地区环境安全，避免火灾事故造成群众生命和财产的损失，请大家遵守下列防火事项：

一、遵守电器安全使用规定，不得超负荷用电和使用插座、私拉乱接电线，严禁安装和使用不合格的电器设备、电线、插座，特别是空开和漏电保护器、保险丝、片等；

二、遵守燃气安全使用规定，应经常检查和定期更换灶具及软管，严禁擅自拆、改、装燃气设施和用具。使用燃气时不得离人，屋中无人时请产上燃气闸门。

三、不得在阳台上堆放易燃物品和燃放烟花爆竹。不得乱倒带有火种的杂物。严禁在通道、楼梯、出入口、屋顶等公共区域霍放物品，楼梯、走道和安全出口等部位应当保持畅通无阻，不得擅自封闭；

四、进行室内装修时，要请正规公司并签订安全协议，放工时必须严格执行有关防火安全规定规范，装修垃圾要及时清理。装修期间使用油漆和稀料时，要间隔时间避免交叉作业。

五、楼院内的消防设施、器材不得挪作他用，居民要自觉保护，严防损坏、丢失。

六、发现他人违章用火用电或有损坏消防设施、器材的行为，要及时劝阻、制止。

七、室内不得存放超过0.5公斤的汽油、油精、香蕉水等易燃物品；无购气本或协议不得使用和存放液化石油气瓶，液化石油气的残余气不要私自处理。

八、烟蒂等明火最好用水即时处理清灭，不得卧床吸烟，教育儿童不要玩火。

九、电热水器和白炽灯泡等高耗能、高散热电器与可燃物要保持0.5米以上的安全距离。

十、选用与空调机、热水器、电暖气等大功率电器相匹配的插座，要防止超负荷引发火灾。使用的烫熨蒸炸涮煮电器，机时不得离人并远离可燃物，不使用时即时关闭电源。

十一、在极冷极热、雷电等恶劣天气时，要关闭或停业用部分电器的使用，避免电器遭雷电袭击或负载过高引发火灾。